Tiêu chuần để sở hữu một căn hộ chung cư tốt

Tin tức - Tiêu chuần để sở hữu một căn hộ chung cư tốt

Hiện nay, thị trường nhà đất đang ngày càng biến động và các dự án xây dựng nhà ở chung cư đã và đang triển khai khá nhiều, mọc lên ở mọi nơi nhất là các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chính Minh,... Điều này cũng đồng nghĩa người mua có thêm nhiều lựa chọn cho mình nhưng lại vô tình khiến cho họ không biết lựa chọn dự án nào cho phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu cần thiết của mình. Kinh nghiệm mua nhà đâu phải ai cũng có và để hiệu quả nhất cũng như đảm bảo tối đa quyền lợi của minh khi mua nhà, nếu chưa có kinh nghiệm thì hãy dựa theo những tiêu chuẩn sau đây:

►Thứ nhất: Về hồ sơ pháp lý

Khi bỏ tiền mua căn hộ chung cư thì điều đầu tiên cần phải xác minh hồ sơ pháp lý của căn hộ đó có minh bach, đầy đủ rõ ràng và đúng với quy định hay không Để kiểm tra tính pháp lý của dự án nơi mà mua nhà đó thì bao gồm các giấy tờ sau:

+ Giấy phép xây dựng

+ Giấy phép đầu tư

+ Giấy chứng nhân hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như các lọa thuế đất,...

Những thông tin liên quan đến pháp lý của dự án đó người mua có thể yêu cầu chủ đầu tư dự án công khai hoặc có thể đến cơ quan chức năng nơi mà dự án đó đang nằm trên phần đất quản lý của đơn vị để kiểm tra, thẩm định thông tin của dự án.

Ngoài ra hồ sơ pháp lý còn bao gồm kết cấu xây dựng đầy đủ và đúng chuẩn với thiết kế, không nâng hay vượt tầng

Và một điều nữa cũng rất quan trọng và để cần thận đảm bảo hơn thì nười mua cần tìm hiều căn hộ mà định mua đã được bán cho ai khác chưa, không bị cầm cố hoay dự án đó đang nằm trong diện giải tỏa, đền bù.

►Thứ 2: Tiềm lực chủ đầu tư mạnh

Việc tiếp theo đó là đánh giá về năng lực và tiềm lực của chủ đầu tư, vì vậy việc lựa chọn một căn hộ có uy tín hay không cũng phụ thuộc và khả năng này. Và chúng ta khi mua nhà nhất định cần tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư bằng các tiêu trí như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đó, về tiến độ giao nhà, chất lượng của công trình hay những đánh giá của khách hàng đã từng mua và đang sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư đó

Một chủ đầu tư uy tín, có nguồn vốn tiềm năng , hứa hẹn mang lại lợi ích cho khách hàng sẽ là lựa chọn cho khách hàng

►Thứ ba: Tiến độ đảm bảo, đúng cam kết

Tiến độ dự án được đảm bảo, hoàn thành đúng như cam kết cũng là yếu tố quyết định của người mua có chọn căn hộ đó để mua hay không

►Thứ tư: Về chất lượng nhà

Khi người mua bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà thì cũng đồng nghĩa họ sẽ gắn bó lâu dài với căn hộ đó, chính vì thế chất lượng nhà ở được đảm bảo tốt, các khu vui chơi, sinh hoạt tập thể cũng và các công trình tiện ích khác phục vụ được nhu cầu của khách hàng cũng là phần không thể thiếu đối với các dự án chung cư, ngoài ra các khu dự án có hệ sinh thái tương đối trong lành, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng tự nhiên là rất cần thiết. Những điều này tạo cho người mua có cảm giác gần gũi với thiên nhiên và hơn hết là cảm thấy ở đây tất cả các nhu cầu cá nhân cũng như gia đình được phục vụ đầy đủ, tiện lợi

Một điểm nữa mà người mua cần lưu ý đó là hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi cũng là yếu tố quan trọng

►Thứ năm: Về chính sách bán hàng

Vừa được sở hữu một căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích lại được hỗ trợ về tài chính hẳn sẽ là điều mà hầu hết các khách hàng đều ưa chuộng khi quyết định xuống tay đặt tiền để mua căn hộ.